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温璐清律师

  • 律所:

    内蒙古赫扬律师事务所

  • 执业证:

    11506200211322065

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  • 地址:

    内蒙古鄂尔多斯市东胜区

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小产权房买卖合同 二手房合同解除方法:

发布时间:2021年10月12日 来源:鄂尔多斯房产律师 浏览:266
[导读]:  温璐清律师,鄂尔多斯房产律师,现执业于内蒙古赫扬律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念

 温璐清律师鄂尔多斯房产律师,现执业于内蒙古赫扬律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

小产权房买卖合同

  至少合同必须包括以下条款:

  1、买卖合同两边当事人。

  2、买卖合同中标的。在房子小产权房屋买卖合同中,标的即是房子。

  3、交易的房屋需要标明:房子的位置,面积,现房还是期房,房子的配套设备和修理规范。

  在小产权房屋买卖合同签定后,任何一方不得私行改变或免除合同。如因严重客观原因致使小产权房屋买卖合同的免除,出卖人必须返还买受人房子价款,并补偿买受人的房子装饰费用。

二手房合同解除方法:

  第一种方法:协商解除

  交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究。

  第二种方法:约定解约

  二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件,那么如果满足这些条件,当事人就可以解除合同。例如:合同中约定;买方在某年某月某日前支付房款,到期未支付,卖方可以解除合同;,达到这个条件,卖方就可提出解约。

  第三种方法:法定解除

  这种解除合同的方法较为复杂,主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况,根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。

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