温璐清律师，鄂尔多斯房产律师,现执业于内蒙古赫扬律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

小产权房买卖合同

　　至少合同必须包括以下条款：

　　１、买卖合同两边当事人。

　　２、买卖合同中标的。在房子小产权房屋买卖合同中，标的即是房子。

　　３、交易的房屋需要标明：房子的位置，面积，现房还是期房，房子的配套设备和修理规范。

　　在小产权房屋买卖合同签定后，任何一方不得私行改变或免除合同。如因严重客观原因致使小产权房屋买卖合同的免除，出卖人必须返还买受人房子价款，并补偿买受人的房子装饰费用。

二手房合同解除方法：

　　第一种方法：协商解除

　　交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究。

　　第二种方法：约定解约

　　二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定;买方在某年某月某日前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同;，达到这个条件，卖方就可提出解约。

　　第三种方法：法定解除

　　这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。