温璐清律师，鄂尔多斯房产律师，现执业于内蒙古赫扬律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

动迁补偿可以作为遗产被继承

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　　张大爷一直和儿子一家三口住在平房里，两个女儿早已成家住在别处。2007年，张大爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了。毕竟张大爷已经70多岁，体力不行了，办理动迁手续的事都是与他同住的儿子去跑的。最终，动迁办确定安置人口为4口人，平房动迁应得补偿款24万元。

　　从动迁办拿到补偿款后不久，张大爷的儿子就看好了一处标价26万元的二手房。他又添了些钱，以张大爷的名义与房主签了买房合同。不过在办理房产过户手续时，张大爷的儿子在产权人一栏填上了自己的名字。

　　新房还没住几天，张大爷就突发脑溢血去世。料理后事以后，张大爷的两个女儿对弟弟独吞补偿款的行为提出了异议。她们觉得，既然平房动迁的补偿款里有四分之一是父亲的遗产，就应当由三个子女平分，不能只给一人。协商不成，三兄妹走上了法庭。

　　法庭上，张大爷的儿子称张大爷在生前多次表示，房屋动迁补偿款全都赠给自己，买二手房时，也是张大爷拒绝再当户主的。他还提供了相关证据，证明自己长期与张大爷生活，尽了主要赡养义务，得到张大爷的那份动迁补偿款也是理所应当的。

　　法院最终判决是，属于张大爷的那6万元动迁补偿款确实是他的遗产。虽然张大爷的儿子称父亲说过要把补偿款给自己，但是因为没有证据，法院还是认定张大爷生前没有留下遗嘱，主张这6万元遗产按照法定继承进行分配。有法定继承资格的，是张大爷的三个儿女。不过，因为张大爷的儿子确实在老人生前尽了主要赡养义务，可以适当多分。张大爷儿子得3万元，张大爷的两个女儿各得1.5万元。

　　这个案例说明了一个问题，就是法定继承不等于平分。之前已经提到，法定继承是指在没有遗赠扶养协议和遗嘱或者在遗赠扶养协议和遗嘱无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。根据《继承法》第十条规定，法定继承第一顺序继承人为配偶、父母、子女。但是，法定继承并不等于平分，法律规定尽了主要赡养义务的继承人，可以适当多分。

　　这类案例在现实生活中是比较常见的，我认为要避免这类问题的发生，一方面被继承人可以在生前立下遗嘱，指明遗产分割的方式;另一方面，继承人在继承过程中应当遵守遗嘱和法律，在合理合法的前提下进行遗产继承，只有这样才能真正避免纠纷的发生。

房屋继承需要的证明及步骤

　　核心内容：本文介绍房屋继承需要的证明文件及步骤手续。下面，房地产为您详细介绍相关内容。

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

　　需要的证明

　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　房屋继承步骤

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。